ihr diskreter und professioneller Objektschutz

CASASEC Objektschutz Mallorca House
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UNSER SERVICE Für sie

Wir handeln präventiv – wir sind also schon da, bevor es zu spät ist. Unsere Mitarbeiter besuchen Ihre Immobilie in maximalen Zeitabständen von 45 Stunden, kontrollieren Türen und Fenster und leeren auf Wunsch den Briefkasten. Der aktuelle Zustand Ihrer Immobilie wird anhand von Fotos mit Zeitstempeln in unserer eigens entwickelten Webapp protokolliert und Ihnen anschließend ganz bequem als PDF via E-Mail zugesandt.

Auf Ihren Wunsch rücken wir zusätzlich auch nach Starkregenereignissen und Unwettern aus und stellen sicher, dass Ihre Immobilie keinen Schaden davongetragen hat.


Preise

Casa-Premium

Kontrollgang im Abstand von maximal 45 Stunden inkl. Dokumentation
ab 199,00 € inkl. IVA / Monat

Info: Unser Service gilt als haushaltsnahe Dienstleistung und kann in Höhe von 20%, jedoch maximal 4.000 € von der Einkommenssteuer geltend gemacht werden.

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Es ist bereits zu spät und ihre Immobilie ist besetzt?

Bitte nehmen Sie unverzüglich Kontakt zu uns auf. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und werden uns schnellstmöglich darum kümmern.

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Ob illegale Hausbesetzung, Vandalismus oder Starkregenereignisse, CASASEC bedeutet Sicherheit für Ihre Immobilie – und Sie!

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Hausbesetzungen in Spanien

Die illegale Hausbesetzung in Spanien ist in den letzten Monaten zu einer der größten Herausforderungen für Immobilienbesitzer geworden. Wenn Sie auf Mallorca ein Haus, eine Wohnung oder eine Finca besitzen, die Sie für Ihren Urlaub nutzen, könnten Sie Gefahr laufen, dass diese illegal besetzt wird. Abgesehen von dem wirtschaftlichen Schaden, der dadurch entsteht, dass Sie nicht über Ihre Immobilie verfügen können, hängt eines der größten Probleme mit der Zeit zusammen, welche die Gerichte benötigen, um ein Urteil zu verhängen, das die Räumung der Hausbesetzer ermöglicht.

Nach Angaben des Generalrats der Justiz (CGPJ) mussten Immobilienbesitzer in Spanien im Jahr 2021 durchschnittlich 18,1 Monate auf die Räumung eines illegalen Hausbesetzers warten.

Diese 18 Monate, die ein Verfahren bis zum rechtskräftigen Urteil dauern kann, ist kein unerheblicher Zeitraum, wenn man bedenkt, dass das Problem der illegalen Hausbesetzungen rund 100.000 Immobilien in ganz Spanien betrifft und dass jeden Tag rund 40 neue Fälle hinzukommen - so die Berechnungen der „Plataforma de Afectados por la Ocupación“ (Plattform der von Hausbesetzungen Betroffenen).

Die Zahl der Hausbesetzungen hat sich auf den Balearen im Jahr 2021 fast verdoppelt. 407 neue Hausbesetzungen wurden zwischen Januar und September 2021 auf Mallorca und den Nachbarinseln den Behörden bekannt, so das spanische Innenministerium. Das ist ein Anstieg von 73,9 % gegenüber dem Vergleichszeitraum im Jahr zuvor. In Spanien lag der Anstieg bei 18 %, die Balearen sind somit Spitzenreiter bei diesem traurigen Trend. Insgesamt wurden 13.389 Hausbesetzungen in Spanien gezählt. Die Dunkelziffer dürfte höher sein, denn betroffene Hausbesitzer verzichten mitunter auf den langen Justizweg und heuern direkt kräftig gebaute Sozialarbeiter an, die die Hausbesetzer mit einfühlsamen Gesprächen dazu bewegen, die Immobilie wieder zu verlassen.

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OKUPA — Wer sind sie und was tun sie?

Sie sind der Schrecken eines jeden Immobilienbesitzers in Spanien: Hausbesetzer mit Bleiberecht

In vielen Fällen handelt es sich bei den Tätern nicht um wirklich Bedürftige, sondern um Banden, die gezielt nach momentan unbewohnten Ferien- oder Zweitwohnungen suchen und sich dort festsetzen. In manchen Fällen versuchen sie, Geld von den Eigentümern zu erpressen, in anderen nutzen sie den Gratisstützpunkt, um dort Prostitution oder Drogenhandel zu organisieren.

Häufig schlagen die Nachbarn Alarm, weil sie sich durch den Lärm der ungebetenen Gäste gestört fühlen oder die Kriminalität im Viertel zunimmt. Die Zeit ist kostbar: Sind die Okupa erstmal in der Immobilie, ist es nicht leicht, sie zum Auszug zu bewegen. Die spanische Verfassung schreibt fest, dass jeder Spanier das Recht auf eine angemessene Wohnung hat. Das führt dazu, dass sogar Hausbesetzer einen gewissen Schutz genießen, wenn sie länger als 48 Stunden in einem Anwesen verbracht haben. Sie können dann nur noch mit einem richterlichen Beschluss gezwungen werden, das Anwesen zu räumen.

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NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF

Falls Sie unser Service interessiert oder Sie weitere Fragen dazu haben sollten, erreichen Sie uns jederzeit auf den verschiedensten Kanälen. Ob telefonisch, E-Mail, WhatsApp, Facebook oder Instagram, wir sind für Sie da.

Zögern Sie nicht und schützen Ihre wertvolle Immobilie gegen ungewünschte Hausbesetzer.

Sie denken über Photovoltaik nach? Sprechen Sie und auch hierzu gerne an!
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Steueridentifikationsummer | N.I.F.

B16586653 EUID: ES07017.000327338

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WENN DIE DATENVERARBEITUNG AUF GRUNDLAGE VON ART. 6 ABS. 1 LIT. E ODER F DSGVO ERFOLGT, HABEN SIE JEDERZEIT DAS RECHT, AUS GRÜNDEN, DIE SICH AUS IHRER BESONDEREN SITUATION ERGEBEN, GEGEN DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN WIDERSPRUCH EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR EIN AUF DIESE BESTIMMUNGEN GESTÜTZTES PROFILING. DIE JEWEILIGE RECHTSGRUNDLAGE, AUF DENEN EINE VERARBEITUNG BERUHT, ENTNEHMEN SIE DIESER DATENSCHUTZERKLÄRUNG. WENN SIE WIDERSPRUCH EINLEGEN, WERDEN WIR IHRE BETROFFENEN PERSONENBEZOGENEN DATEN NICHT MEHR VERARBEITEN, ES SEI DENN, WIR KÖNNEN ZWINGENDE SCHUTZWÜRDIGE GRÜNDE FÜR DIE VERARBEITUNG NACHWEISEN, DIE IHRE INTERESSEN, RECHTE UND FREIHEITEN ÜBERWIEGEN ODER DIE VERARBEITUNG DIENT DER GELTENDMACHUNG, AUSÜBUNG ODER VERTEIDIGUNG VON RECHTSANSPRÜCHEN (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 1 DSGVO).

WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN VERARBEITET, UM DIREKTWERBUNG ZU BETREIBEN, SO HABEN SIE DAS RECHT, JEDERZEIT WIDERSPRUCH GEGEN DIE VERARBEITUNG SIE BETREFFENDER PERSONENBEZOGENER DATEN ZUM ZWECKE DERARTIGER WERBUNG EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR DAS PROFILING, SOWEIT ES MIT SOLCHER DIREKTWERBUNG IN VERBINDUNG STEHT. WENN SIE WIDERSPRECHEN, WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN ANSCHLIESSEND NICHT MEHR ZUM ZWECKE DER DIREKTWERBUNG VERWENDET (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 2 DSGVO).

Beschwerde­recht bei der zuständigen Aufsichts­behörde

Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres gewöhnlichen Aufenthalts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes zu. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe.

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Kommunikation via WhatsApp

Für die Kommunikation mit unseren Kunden und sonstigen Dritten nutzen wir unter anderem den Instant-Messaging-Dienst WhatsApp. Anbieter ist die WhatsApp Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland.

Die Kommunikation erfolgt über eine Ende-zu-Ende-Verschlüsselung (Peer-to-Peer), die verhindert, dass WhatsApp oder sonstige Dritte Zugriff auf die Kommunikationsinhalte erlangen können. WhatsApp erhält jedoch Zugriff auf Metadaten, die im Zuge des Kommunikationsvorgangs entstehen (z. B. Absender, Empfänger und Zeitpunkt). Wir weisen ferner darauf hin, dass WhatsApp nach eigener Aussage, personenbezogene Daten seiner Nutzer mit seiner in den USA ansässigen Konzernmutter Meta teilt. Weitere Details zur Datenverarbeitung finden Sie in der Datenschutzrichtlinie von WhatsApp unter: https://www.whatsapp.com/legal/#privacy-policy.

Der Einsatz von WhatsApp erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer möglichst schnellen und effektiven Kommunikation mit Kunden, Interessenten und sonstigen Geschäfts- und Vertragspartnern (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Datenverarbeitung ausschließlich auf Grundlage der Einwilligung; diese ist jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufbar.

Die zwischen und auf WhatsApp ausgetauschten Kommunikationsinhalte verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Wir nutzen WhatsApp in der Variante „WhatsApp Business“.

Die Datenübertragung in die USA wird auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gestützt. Details finden Sie hier: https://www.whatsapp.com/legal/business-data-transfer-addendum.

Wir haben unsere WhatsApp-Accounts so eingestellt, dass es keinen automatischen Datenabgleich mit dem Adressbuch auf den im Einsatz befindlichen Smartphones macht.

Wir haben einen Vertrag über Auftragsverarbeitung (AVV) mit dem oben genannten Anbieter geschlossen.